某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（）

2019年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2019 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

14

某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（）

A、9000 萬元
B、9500 萬元
C、9800 萬元
D、1 億元

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股東部分權益價值可以（）

A、等于股東全部權益價值
B、等于股東全部權益價值與股東持股比例的乘積
C、等于企業整體價值與股東持股比例的乘積
D、大于股東全部權益價值與股東持股比例的乘積
E、小于股東全部權益價值與股東持股比例的乘積

被評估設備的市場購買價 100 萬元，運雜費為 0. 5 萬元，直接安裝成本為 1萬元，間接成本為直接成本的 5%, 則設備在用狀態下的重置成本為（）

A、101. 55 萬元
B、106. 575 萬元
C、102 萬元
D、103 萬元

遞增收益折現法適用于評估（）

A、生產經營增長較快的企業
B、生產經營穩定增長的企業
C、生產經營不太穩定的企業
D、生產經營比較穩定的企業

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